なぜ安いのに自由設計なのか？平成ハウジング「990万円の家」の考え方を解説

「990万円の家」と聞くと、まず気になるのは“なぜこんなに安いのか”、そして“安いぶん何かを削っているのではないか”という点ではないでしょうか。

特に注文住宅を検討し始めたばかりの方ほど、「自由設計なのにこの価格は本当？」「あとから高くなるのでは？」と不安になりやすいものです。

この記事では、平成ハウジングの「990万円の家」について、なぜ安いのに自由設計ができるのかを、仕入れ・ノウハウ・職人・価格の考え方という視点からわかりやすく整理します。あわせて、本体価格と総額の違いや、価格を抑えても削っていない安心面についても解説します。

なぜ「安い家」は不安に見えるのか

家づくりでは、多くの人が「価格が安い＝品質が低いのでは」と考えがちです。特に注文住宅は高額な買い物なので、安さに対して慎重になるのは自然なことです。

また、住宅業界では「本体価格」と「総額」が分かれていることが多く、見えている数字だけで判断すると、あとから予算感がずれてしまうケースもあります。だからこそ、価格そのものよりも、なぜその価格で提供できるのかを理解することが大切です。

平成ハウジングの「990万円の家」は、単に“安い家”として見るより、どういう考え方と仕組みで価格を抑えているのかを見ることで、判断しやすくなります。

平成ハウジングの「990万円の家」とは？

平成ハウジングの「990万円の家」は、平屋 990万円〜、2階建て 1,100万円〜（いずれも本体価格・税込）で提供されている自由設計の注文住宅です。35年以上培ってきた地場工務店としてのノウハウを活かしながら、手の届く価格と安心できる品質の両立を目指しています。

さらに、60年の長期延長保証、10年設備保証、24時間365日の駆けつけサービス、高耐震設計がうたわれており、「安いから不安」という印象を和らげる要素もそろっています。キッチン・浴室・洗面・断熱材など、標準設備の充実も特徴です。

商品全体を先に確認したい方は、平成ハウジング「990万円の家」公式ページをご覧ください。

なぜ安いのに自由設計ができるのか

結論から言うと、平成ハウジングの「990万円の家」は、価格を無理に下げるために品質を削ったのではなく、長年積み上げてきた仕組みでコストを抑えているからです。

1. 35年以上の地場工務店ノウハウがあるから

地域で長く家づくりを続けてきた会社には、価格だけでは測れない蓄積があります。無駄の少ない進め方、現場で起きやすい課題への対応、地域事情を踏まえた提案などが、結果としてコストの最適化にもつながります。

2. 社長自ら調整した仕入れ価格があるから

価格を下げるうえで大きいのは、建材や設備の仕入れです。公式でも、社長自ら何度も足を運び、調整を重ねた仕入れ価格が実現の背景にあるとされています。つまり、値引きのために家の質を落としたのではなく、調達面で努力しているということです。

3. 長年一緒に家づくりをしてきた地元職人がいるから

施工の品質とコストは、現場を支える職人との関係性にも左右されます。平成ハウジングは、長年一緒に家づくりをしてきた地元職人との連携を強みとしており、これも価格と品質の両立につながる要素です。

4. 面積が変わらなければ価格の考え方がぶれにくいから

公式では、「面積が変わらなければ価格は同じ」という考え方が示されています。完全にゼロからのフルオーダーで青天井になるのではなく、価格の軸を持ったうえで自由設計を進めやすいことが、わかりやすさにつながっています。

つまり、この商品の強みは、“安さ”そのものより、“安くできる理由が言語化されていること”にあります。

平成ハウジングが削っていないもの

価格を抑えた家と聞くと、「保証が弱いのでは」「設備が最低限なのでは」と考える方もいます。しかし、平成ハウジングの「990万円の家」は、公式情報を見る限り、安心に関わる部分をしっかり残しています。

• 自由設計であること
• 60年長期延長保証があること
• 10年設備保証があること
• 24時間365日サポートがあること
• 高耐震設計であること
• 標準設備がしっかりしていること

たとえば設備面では、浄水器機能付水栓、3口コンロ、レンジフード、ホーローキッチンパネル、FRP高断熱浴槽、ホーロークリーン浴室パネル、3面鏡LED仕様の洗面台、高性能グラスウールなどが紹介されています。

この点は、「安いから不安」ではなく、“どこを効率化して、どこは守っているのか”を見て判断したいポイントです。

自由設計なのに価格がわかりやすい理由

注文住宅で不安になりやすいのが、「打ち合わせを進めるほど高くなるのでは」という点です。平成ハウジングの「990万円の家」は、ここに対しても比較的わかりやすい考え方を提示しています。

公式では、面積が変わらなければ価格は同じという考え方が示されています。これは、完全に予算が読めない自由設計ではなく、一定のルールの中で自由度を持たせることで、価格を見失いにくくしているということです。

ただし、家づくりでは本体価格＝最終予算ではありません。平成ハウジングの解説記事でも、本体価格は建物本体の工事費であり、総額はそれに付帯工事費や諸費用を含めた全体費用だと説明されています。

一般的な目安としては、本体工事費が約7割、付帯工事費が約2割、諸費用が約1割とされており、給排水・ガス・電気の引き込み、外構工事、登記費用、住宅ローン手続き費用、保険なども含めて考えることが大切です。

この点は、次の記事もあわせて読むと理解しやすくなります。990万円の家の本体価格とは？総額との違いをわかりやすく解説

平成ハウジングが大切にしている家づくりの考え方

平成ハウジングの家づくりを理解するうえで大切なのは、単に低価格商品を売っている会社ではないという点です。会社サイトでは、家づくりは人生を縛るものではなく、人生を豊かにするためのものだという考え方が示されています。

「高い家を買って、外食や旅行、趣味や家族の時間まで我慢するのは本末転倒」という考え方は、990万円の家の商品設計ともつながっています。つまり、平成ハウジングが提供しているのは、安売り商品ではなく、暮らした後の人生まで見据えた“無理をしない家づくり”です。

この価値観に共感できるかどうかは、商品を選ぶうえでも大きな判断軸になります。会社の考え方も知りたい方は、平成ハウジングの公式サイトもあわせてご覧ください。

この家づくりが向いている人

平成ハウジングの「990万円の家」は、次のような方と相性が良いと考えられます。

• 家賃並みの負担感で、無理のない家づくりを目指したい方
• 規格住宅すぎる家ではなく、自分たちらしい間取りも大切にしたい方
• 価格だけでなく、保証や耐震性、サポートも重視したい方
• 「最初の見た目価格」だけでなく、総額まできちんと理解して進めたい方
• 地域密着の工務店に相談しながら家づくりを進めたい方

反対に、完全にゼロから仕様を積み上げるフルオーダーで、価格よりも個別性を最優先したい方は、別の選択肢と比較してみるのもよいでしょう。

なお、平屋と2階建ての違いまで比較したい方は、2階建て1,100万円〜でどんな家が建つ？990万円の家との違いとはも参考になります。

よくある質問

Q1. 本当に自由設計なのですか？

A. はい。公式では「自由設計の注文住宅」と案内されています。さらに、面積が変わらなければ価格は同じという考え方も示されています。

Q2. なぜ安いのですか？

A. 35年以上の地場工務店ノウハウ、社長自ら調整した仕入れ価格、長年連携してきた地元職人との体制など、積み重ねた仕組みによって価格を抑えているからです。

Q3. 安いぶん、保証や設備は弱くないですか？

A. 公式情報では、60年長期延長保証、10年設備保証、24時間365日サポート、高耐震設計、標準設備の充実が示されています。価格を抑えていても、安心面まで削っていないのが特徴です。

Q4. 990万円だけ用意すれば建てられますか？

A. いいえ。本体価格のほかに、付帯工事費や諸費用がかかります。総額で考えることが大切です。詳しくは本体価格と総額の違いの記事をご確認ください。

Q5. 平屋と2階建てでは、どちらを選べばよいですか？

A. 暮らし方と土地条件によって変わります。ワンフロアの暮らしやすさを重視するなら平屋、部屋数や敷地活用を重視するなら2階建てが向いています。

まとめ

平成ハウジングの「990万円の家」が安い理由は、何か大事なものを削っているからではなく、仕組みと積み重ねでコストを最適化しているからです。

自由設計、保証、設備、耐震性、サポートを確保しながら、家を建てた後の暮らしまで考えた“無理をしない家づくり”を目指している点に、この商品の本質があります。

大切なのは、価格の数字だけで判断するのではなく、なぜその価格でできるのか、総額ではどう考えるべきか、自分たちの暮らしに合っているかを整理して判断することです。

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